箕面市・吹田市・豊中市の賃貸管理と土地活用
アパートと土地の
「これから」を、
数字で一緒に
考えます。
箕面市小野原を拠点に約560戸の賃貸住宅を管理しています。空室が続く、管理会社を変えたい、使っていない土地がある。オーナー様のご相談に、収支の見通しと具体的な打ち手でお応えします。
- 管理戸数
- 約560戸
- 対応エリア
- 箕面市・吹田市・豊中市
- 宅地建物取引業
- 大阪府知事（8）第41289号
- 賃貸住宅管理業
- 国土交通大臣（01）第006685号
土地オーナー様へ
土地活用は「何を建てるか」より
「どう貸すか」から考えます
同じ土地でも、アパートを建てるのか、店舗に貸すのか、駐車場にするのかで、初期投資もリスクも、契約が終わったあとの土地の戻り方も変わります。ご家族の事情や相続まで含めて、選択肢を並べて比べます。
私たちの管理方針
「頑張ります」ではなく、
何を、いつ、どうするか。
「空室を早く埋めてほしい」というご依頼に、「はい、頑張ります」と答えるのは簡単です。けれども、それでは何をいつどのように変えるのかが、オーナー様には見えません。
私たちは、空室が続く理由を具体的に特定し、募集条件、間取りや設備、収納、ペット可などの付加価値まで含めて、いつまでに何をするかをご提案します。住み続けたくなる部屋にすることは、次の入居者を探すこと以上に、稼働率を支えます。
オーナー様の立場で考え、物件の収益を最大にすること。それが賃貸管理会社の仕事だと考えています。
ご提案事例
課題の整理から、採用プランまで
箕面市小野原西 畑の跡地に競合の少ない 2LDK メゾネット閑静な住宅街の畑を、木造 2 階建ての 2LDK メゾネットに。周辺に少ない 2LDK を選んだことが功を奏し、高い入居率を維持しています。
箕面市小野原西 53 坪の宅地に大型ロフト付きメゾネット 2 戸区画整理地内の 53 坪の宅地に、木造 2 階建てのメゾネット住宅を 2 戸。容積率を最大限に活かす大型ロフトを設け、新婚・ファミリー層に選ばれています。
箕面市小野原西 府道沿いの角地に医療テナントビル区画整理地内の府道に面した角地。好立地を活かして RC 3 階建てのテナントビルをご提案し、企画段階から問い合わせの多かった医療テナントを意識したビル設備にしました。ご相談の流れ
ご相談からご提案まで
- 01
お問い合わせ
お電話またはフォームから。物件や土地の所在地と、気になっていることをお知らせください。
- 02
現地確認・ヒアリング
建物や土地を拝見し、収支の状況やご家族のご意向をうかがいます。
- 03
ご提案
複数の選択肢を、費用・収益・リスクを並べて比較できる形でお示しします。
- 04
ご契約・実行
ご納得いただいてから進めます。ご提案までは費用はかかりません。
お部屋をお探しの方へ 箕面市周辺の賃貸物件は、minoo.osaka.jp でご覧いただけます。
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