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管理方針

空室が続くオーナー様から「早く決めてください」と頼まれて、「はい、頑張ります」と答える。賃貸の現場でよく聞くやり取りです。けれども、この答えからは、何をいつどのように頑張るのかが見えてきません。

プロパティマネジメントの仕事は、何をいつどのように変えれば空室が減るのかを考え、実行することです。当社は、物件ごとに管理方針を立て、入居者のニーズに合わせた工夫を重ねることが稼働率を高める近道だと考えています。

たとえば、人気のある 1LDK への間取り変更や、ペット可への切り替えで、周辺の物件にない価値をつくる。収納を周辺の物件より広くとる。住み替えの理由として多いのは「狭さ」です。今より収納の少ない部屋には、人はなかなか移りません。住み続けたくなる部屋にすることは、解約を減らし、収益を安定させます。

空室に次の入居者を探すことと、日頃から経営の方針をオーナー様にご提案すること。その両方をオーナー様の立場で行うのが、当社の使命です。

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〒562-0032 大阪府箕面市小野原西5丁目12番12号 エバーグリーン小野原201

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