賃貸管理サービス
入居者募集から家賃の管理、建物のメンテナンス、退去の精算まで。オーナー様の手間とリスクに合わせて、4 つのプランからお選びいただけます。
管理プラン
オーナー様がご自身でどこまで対応されたいか、どこまでのリスクを任せたいかによって、プランをお選びいただけます。番号の大きいプランは、それより前のプランの内容をすべて含みます。
PLAN 1
募集代行
集金や建物の管理はご自身で、という方に
- 物件に合わせた募集図面の作成
- インターネット掲載・不動産会社への情報提供
- 入居審査・賃貸借契約
PLAN 2
一般管理
日々の対応をまとめて任せたい方に
- 募集代行の内容すべて
- 家賃の集金・督促
- 入居者からの苦情・トラブル対応
- 建物管理・修繕の手配
- 入退去の手続き・立会い
PLAN 3
滞納保証付き管理
家賃の入金を気にせず過ごしたい方に
- 一般管理の内容すべて
- 無期限の家賃滞納保証
- 定期巡回
PLAN 4
空室保証（一括借上げ）
毎月の収入を安定させたい方に
- 滞納保証付き管理の内容すべて
- 空室があっても一定額の賃料をお支払い
空室保証（一括借上げ）は年間の賃料収入が確定する一方、満室時の収入はプラン 3 を下回ります。どちらが合うかは、物件の状況を拝見してご説明します。
お任せいただける業務
入居者の募集と審査
募集のご依頼をいただいた時点で物件の特徴を整理し、募集図面の作成、インターネットへの掲載、周辺の不動産会社への情報提供までをすぐに進めます。入居審査では、長く安心して住んでいただける方かどうかを丁寧に確認します。
賃貸借契約
契約書に不備があると、トラブルが起きたときに解決の手がかりがなくなります。当社では独自の賃貸借契約書を使い、物件ごとの事情があればそれを反映して作成します。
家賃の集金と督促
督促は、オーナー様ご自身ではなかなかしづらいものです。督促から滞納賃料の回収、必要な場合の明渡し請求まで、経験のあるスタッフがオーナー様に代わって対応します。早めに手を打つことで、滞納が習慣になるのを防ぎます。
入居者対応
「水が漏れている」「ガスがつかない」「隣の音がうるさい」。入居者からのご連絡はすべて当社が受け、対応します。オーナー様と入居者が直接やり取りしなくて済むことは、入居者にとっても安心材料になり、稼働率にもつながります。
建物の管理と修繕
定期的に建物を確認し、傷みが小さいうちに修繕をご提案します。大規模な修繕や建替えのご相談はリフォーム・建替え相談をご覧ください。
対応エリア
箕面市・吹田市・豊中市を中心に対応しています。そのほかの地域もご相談ください。
管理料金について
管理料金は、プランと物件の規模・状態によって異なります。物件を拝見したうえで、無料でお見積りいたします。今の管理会社との比較にもお使いください。
よくあるご質問
1 部屋だけ、1 棟だけでも管理を依頼できますか
はい、承ります。まずは物件の概要をお聞かせください。
今の管理会社から切り替えることはできますか
できます。契約内容の確認から入居者へのご案内まで、手順は管理会社の切り替えで詳しくご説明しています。
空室が多い状態でも引き受けてもらえますか
はい。空室が続いている物件こそ、原因を調べて打ち手をご提案します。空室対策もご覧ください。