箕面市小野原西 女性のための設備を詰め込んだメゾネット 1K

物件の概要

主な設備

ご提案のポイント

防犯のため、あえてバルコニーを設けない

女性向けのコンセプトにあたり、防犯面を最優先に考えました。バルコニーは外からの侵入口になりやすく、洗濯物から女性の一人暮らしだと分かってしまうこともあります。そこで、あえてバルコニーを設けない設計にしました。洗濯物は浴室乾燥機で室内で乾かせます。

オートロックと防犯ガラスもあわせて備え、建物の入口から窓まで、防犯への配慮を重ねています。

他にない設備で差をつける

ミストサウナ、浴室乾燥機、室内ハンモックなど、周辺の単身者向け物件にはない設備を取り入れました。全戸にロフトと床下収納を設け、1K でも収納と空間にゆとりがあります。設備そのものが物件選びの理由になるよう、女性が「住んでみたい」と感じる住まいを目指しました。

木造 2 階建てで、コストを抑えて賃料に還元

初期投資を抑えるために 2 階建てを選び、木造にしてコストを下げました。その分を賃料に還元することで、充実した設備と手の届く賃料を両立しています。

結果

完成時に満室となりました。

この事例から言えること

単身者向けの物件は数が多く、ありきたりの設備では選ばれにくくなっています。「誰のための住まいか」をはっきりさせ、その入居者が本当に求めるものに絞って設備を選ぶことで、完成と同時に満室にすることもできます。

単身者向けの物件の見直しは、空室対策もあわせてご覧ください。