箕面市小野原西 府道沿いに店舗と住まいの木造 3 階建て

物件の概要

企画のポイント

ロードサイドの立地を店舗に活かす

府道に面した土地は、通行する人や車の目に留まりやすく、店舗にとって価値のある立地です。住宅だけを建てるのではなく、1 階と 2 階を店舗として使えるように設計し、立地の強みを家賃収入に結びつけました。

店舗と住まいの組み合わせ

店舗と住戸を組み合わせることで、収入の柱が 2 つになります。どちらか一方の需要が落ち込んでも、もう一方が支える形になり、住宅だけ・店舗だけの建物よりも収支が安定しやすくなります。

木造 3 階建てで建築費を抑える

店舗併用の建物でも木造 3 階建てとすることで、建築費を抑えています。南欧風の外観は、店舗の看板が並んでも街並みに映える、印象に残る建物にしました。

3 階の住戸

3 階の住戸には、天井の高さを活かしたロフトを設けました。木目の腰壁や格子の窓など、外観と同じく温かみのある内装です。

この事例から言えること

幹線道路沿いの土地は、住宅としてだけでなく、店舗としての価値も持っています。用途を組み合わせることで、立地の強みを最大限に活かせることがあります。

ロードサイドの土地の活用は、土地活用のご相談や事業用定期借地と建築協力金方式の比較もあわせてご覧ください。